تقدم Cushman & Wakefield Core خدمات تقييم واستشارات الطيران المصممة لتلبية الاحتياجات الفريدة لعقارات الطيران في الإمارات العربية المتحدة. تشمل هذه الصناعة مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك حظائر الطائرات ومهابط الطائرات الخاصة والمشغلين الثابتين (FBOs) والشركات ذات الصلة بالطيران. ونظراً للدور المحوري الذي تلعبه دولة الإمارات كمركز عالمي للطيران، فإن التقييمات الدقيقة لهذه الأصول ضرورية لتحسين الاستثمارات وتلبية المعايير التنظيمية.
في دولة الإمارات العربية المتحدة، يتم تنظيم قطاع الطيران بشكل كبير من قبل الهيئة العامة للطيران المدني (GCAA)، مما يضمن الامتثال الصارم لقوانين الطيران المحلية والمعايير الدولية، مثل منظمة الطيران المدني الدولي والبرنامج الوطني لأمن الطيران المدني (NCASP). يخلق هذا المشهد التنظيمي الحاجة إلى خدمات التقييم المتخصصة التي تأخذ في الاعتبار الجوانب التشغيلية وغير التشغيلية لمرافق الطيران، فضلاً عن إمكانات التطوير المستقبلية للأراضي المخصصة لاستخدام الطيران.
تشمل خبرة Cushman & Wakefield Core في قطاع الطيران تقييم حظائر الطائرات والمحطات ومرافق الشحن الجوي والبنية التحتية الداعمة. تمتد خدمات التقييم لدينا إلى المطارات التشغيلية، حيث نقوم بتقييم الأداء المالي للإقراض المصرفي ومعاملات الشراء والبيع والأغراض الضريبية. من خلال الاستفادة من رؤى السوق المحلية وفهمنا للوائح الطيران في سوق الإمارات العربية المتحدة، نقدم للعملاء تقييمات دقيقة وموثوقة توجه عمليات صنع القرار.
**تشمل خدمات تقييم ممتلكات الطيران ما يلي: **
- تقييم الأصول لمرافق الطيران، بما في ذلك المحطات والحظائر والمباني الداعمة.
- تقييم الأراضي والبنية التحتية، مع مراعاة الموقع وتقسيم المناطق لاستخدام الطيران.
- تحليل طلب السوق لتقييم إمكانات النمو ومتطلبات السعة.
- تقييم المخاطر الذي يتناول الامتثال لـ GCAA، ومنظمة الطيران المدني الدولي، وقانون الطيران المدني، ولوائح سلامة الطيران (CARs)، ولوائح البرنامج الوطني لأمن الطيران المدني (NCASP)، والتحديات الخاصة بالصناعة.
- الاستشارات الاستثمارية لاستراتيجيات التمويل في التطورات المتعلقة بالطيران.
- التحليل المالي لعوائد المشروع وتقييم الجدوى على المدى الطويل.
بصفتها شركة خاضعة للتنظيم من قبل RICS، تُجري Cushman & Wakefield Core جميع التقييمات التي وضعها تقييم المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) - المعايير العالمية («الكتاب الأحمر») والمجلس الدولي لمعايير التقييم (IVSC). تحظى تقاريرنا بقبول واسع من قبل البنوك الكبرى في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة لأغراض تنظيمية ومعاملاتية.
