ماركت بيتس • الإمارات العربية المتحدة

لا تزال دبي تعاني من نقص في العرض، حيث من المتوقع أن تبلغ مساحة المكاتب الجديدة 0.89 مليون قدم مربع فقط في عام 2025. وتشمل المشاريع الكبرى القادمة مركز الابتكار (2025)، وساحة مركز دبي المالي العالمي (2026)، وبرج مكاتب الدار (2027). ومع ذلك، فإن نشاط التأجير المسبق القوي يمتص الكثير من هذا العرض المستقبلي. من المتوقع أن يظل السوق يعاني من نقص العرض حتى عام 2026، مع الحفاظ على الضغط التصاعدي على الإيجارات والإشغال. قد تحدث إعادة التوازن المحتملة من 2027-2028 مع تسليم المزيد من المشاريع. واستجابة لذلك، ارتفعت مبيعات مكاتب ستراتا خارج الخطة، مع نشاط المعاملات القوي المدفوع بطلب المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

براثيوشا جورابو • 2025-05-26

ماركت بيتس • الإمارات العربية المتحدة

يزداد الطلب على المكاتب الرئيسية والدرجة الأولى. تتراوح الإيجارات الرئيسية من 180 إلى 260 درهمًا إماراتيًا/قدمًا مربعًا في السنة، بينما تستأجر مكاتب الدرجة الأولى من 150 إلى 180 درهمًا إماراتيًا لكل قدم مربع سنويًا. تستمر الجودة والموقع والتصميمات الفعالة في دعم قوة الإيجار وسط قيود العرض.

براثيوشا جورابو • 2025-05-26

ماركت بيتس • الإمارات العربية المتحدة

يشهد سوق المكاتب في دبي نموًا قياسيًا، حيث تجاوز الطلب العرض حيث وصلت معدلات الإشغال على مستوى المدينة إلى 92٪ والإيجارات بنسبة 22٪ على أساس سنوي. من المتوقع أن يستمر الضغط التصاعدي على الإيجارات ومستويات الإشغال على المدى القريب.

2025-01-24

ماركت بيتس • الإمارات العربية المتحدة

لا يزال سوق المكاتب المكتبية في أبوظبي يشهد نموًا قويًا يتميز بزيادة كبيرة في مستويات الإشغال. ويعزى الطلب بشكل أساسي إلى قطاعات البنوك والتمويل والهيدروكربونات، مما يحافظ على معدلات الإشغال الرئيسية والدرجة الأولى بنسبة 95٪، مدعومًا بمعدلات الإيجار المستقرة والمنافسة القوية على مساحات الدرجة الأولى.

2025-01-24

ماركت بيتس • الإمارات العربية المتحدة

في دبي، تواجه إيجارات المكاتب ضغوطًا تصاعدية مستمرة بسبب معدلات الإشغال المرتفعة والطلب القوي. على الرغم من إطلاق مشاريع المكاتب مؤخرًا، من المتوقع أن يظل السوق يعاني من نقص في العرض على المدى القريب.

2024-11-13

ماركت بيتس • الإمارات العربية المتحدة

تستمر أسهم المكاتب الرئيسية والرائدة في أبوظبي في قيادة السوق بمعدلات إشغال قياسية وإيجارات مستقرة، مدفوعة بالطلب القوي من قطاعات البنوك والمالية والنفط والغاز.

2024-11-13