ينتقل عدد متزايد من العائلات البريطانية من الطبقة المتوسطة إلى الإمارات العربية المتحدة، لينضموا إلى نزوح غير مسبوق للأفراد الأثرياء من المملكة المتحدة، مع تصاعد المخاوف بشأن التوقعات الاقتصادية لبريطانيا والتغييرات في السياسات الضريبية.
يمثل هذا الاتجاه تحولًا كبيرًا عن أنماط الهجرة التاريخية التي شهدت عادةً انتقال الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية وكبار المسؤولين التنفيذيين إلى الدولة الخليجية فقط، وفقًا لخبراء العقارات ومديري الثروات الذين قابلتهم أرابيان بزنس.
قال أسد خان، الرئيس التنفيذي لشركة Invest Dubai Real Estate (IDRE): «في الماضي، كان الأشخاص الذين ينتقلون إلى دبي من ذوي الدخل المرتفع أو المحترفين أو الأشخاص الذين لديهم الكثير من الثروة العائلية». «ولكن الآن، نرى العديد من عائلات الطبقة المتوسطة تنتقل من جميع مناحي الحياة - خلفيات مختلفة ومهن مختلفة.»
في حين أن الأسر البريطانية من الطبقة المتوسطة تكسب عادةً ما بين 35,000 جنيه إسترليني و 70,000 جنيه إسترليني سنويًا (158,000 - 315,700 درهم إماراتي)، فإن نظيراتها في الإمارات العربية المتحدة تكسب ما بين 180.000 إلى 500,000 درهم إماراتي سنويًا (39,900 جنيه إسترليني - 110,900 جنيه إسترليني)، على الرغم من أن تكلفة المعيشة تختلف بشكل كبير بين البلدين.
تأتي موجة الهجرة في الوقت الذي تواجه فيه بريطانيا تحديات متعددة، بما في ذلك الإلغاء المخطط للوضع الضريبي غير المقيم وعدم اليقين الاقتصادي الأوسع نطاقًا. غادر أكثر من 10000 مليونير المملكة المتحدة في عام 2024، مما يمثل زيادة بنسبة 157 في المائة عن العام السابق، وفقًا لتقرير حديث صادر عن New World Wealth و Henley & Partners.
تفضيلات الملكية يعمل تدفق المغتربين البريطانيين على إعادة تشكيل ديناميكيات سوق العقارات في أكبر إمارتين في الإمارات العربية المتحدة، دبي وأبو ظبي، حيث تختار العديد من العائلات من الطبقة المتوسطة بشكل متزايد هذه الأخيرة بسبب مخاوف تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف.
«أبوظبي الآن قادمة باستثمارات ضخمة في السياحة والبناء والأعمال. وفي الوقت الحالي، تعد أبو ظبي ميسورة التكلفة مقارنة بدبي»، على الرغم من أنه أشار إلى أن دبي لا تزال الوجهة الأكثر شعبية للمسافرين البريطانيين.
يعتقد إيمانويل أيميس، مستشار العملاء الخاصين في Sotheby's International Realty، أن أبو ظبي تقدم «نموًا كبيرًا للسنوات العشر القادمة» بسبب سوقها المتخلف نسبيًا واستثمارات الدولة الكبيرة في البنية التحتية المالية.
قال أيمز، الذي انتقل مؤخرًا من لندن: «أنا مثال مثالي». «أنا عائلة من الطبقة المتوسطة. أنا في حالة جيدة لنفسي، وقررت نقل عائلتي إلى هنا. لماذا؟ لأن الفرصة هنا».
الدوافع الاقتصادية يشير خبراء الصناعة إلى العديد من العوامل التي تدفع هجرة الطبقة المتوسطة، بما في ذلك تطبيق حكومة المملكة المتحدة مؤخرًا لضريبة القيمة المضافة على رسوم المدارس الخاصة، وفرص العمل عن بُعد، ومكانة دبي المتنامية كمركز للتكنولوجيا والخدمات المالية.
وفقًا لخان من IDRE، تشهد قطاعات التعليم وصناعة العقارات والرعاية الصحية والتكنولوجيا تمثيلًا قويًا بشكل خاص بين المنتقلين من الطبقة المتوسطة.
وقال: «دبي أكثر جاذبية، حيث لا توجد ضريبة دخل وهناك سوق متنامية للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا والتمويل والسياحة والضيافة والصناعات الرقمية».
وفقًا لمركز دبي للإحصاء، استقبلت الإمارة 220 ألف مقيم جديد في عام 2024. وقالت براثيوشا غورابو، رئيسة الأبحاث والاستشارات في كوشمان وويكفيلد كور، إن هذا النمو يرجع إلى «سوق العمل المزدهر، والمزايا الضريبية، والسلامة، والاتصال العالمي، وعروض البيع بالتجزئة والأغذية والمشروبات، والطقس المشمس، ونظام الرعاية الصحية والتعليم على مستوى عالمي».
ديناميكيات السوق يبحث المستثمرون البريطانيون بشكل متزايد عن قيمة تتجاوز المناطق الرئيسية التقليدية، وفقًا لخبراء العقارات.
«فيما يتعلق بنمو الأعمال، سنقوم أيضًا بافتتاح مكتب جديد في أبوظبي في نهاية العام. قال أيمس: «الإمارات العربية المتحدة هي المركز بالنسبة لي»، مشيرًا إلى تحول كبير في أنماط الاستثمار.
ويعكس هذا التوسع اتجاهات السوق الأوسع، حيث أشار جورابو إلى تغيير التركيبة السكانية في مختلف الإمارات.
وقالت إن «الضغوط التضخمية والمخاوف المتزايدة من القدرة على تحمل التكاليف، لا سيما في سوق الإيجار، تدفع الهجرة إلى مواقع الضواحي».
وشدد خان على أن التخطيط الدقيق ضروري للوافدين الجدد. وقال: «بالنسبة لأي شخص يتطلع إلى الانتقال إلى هنا، يعد الوسيط الممتاز ضرورة مطلقة لضمان حصوله على تجربة آمنة وسلسة عند الانتقال إلى دبي».
وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات في قطاع الأسواق ذات الأسعار المعقولة والمتوسطة، مع توقع زيادة الأسعار الإجمالية بنسبة 6 في المائة إلى 8 في المائة في عام 2025، وفقًا لكوشمان وويكفيلد كور.
يأتي استقرار السوق هذا مع استمرار دولة الإمارات العربية المتحدة في تعزيز مكانتها كوجهة عالمية للمغتربين. من وجهة نظر GSB، وضعت الإمارات نفسها بشكل استراتيجي لجذب المغتربين البريطانيين.
وقال ماكولي لموقع أريبيان بزنس الشهر الماضي: «على الرغم من تفضيل سويسرا وسنغافورة منذ فترة طويلة بسبب الخدمات المالية الراسخة وقوانين الخصوصية، فقد تكيفت الإمارات العربية المتحدة بسرعة من خلال تعزيز أطرها التنظيمية وتبني الابتكار المالي».
تتجاوز جاذبية الإمارات الاعتبارات المالية فقط. في مقابلة أجريت معه مؤخرًا، عزا جيفري هينسلر، الرئيس التنفيذي لشركة Passport Legacy، الجاذبية المتزايدة لدولة الإمارات العربية المتحدة إلى مزيجها الفريد من المزايا. «ابحث عن مكان آخر آمن بهذا الشكل، حيث تبلغ ضريبة [الشركات] الآن 9 في المائة. هذا سعر عادل جدًا يجب دفعه للعيش في مثل هذا البلد».
يأتي هذا الجذب المتزايد لدولة الإمارات العربية المتحدة في الوقت الذي تواجه فيه بريطانيا تحديات متزايدة لمكانتها العالمية. قال فيليب أمارانتي، رئيس قسم الشرق الأوسط في شركة Henley & Partners، إن «هوية المملكة المتحدة العظيمة تعاني»، مشيرًا إلى أن التطورات الأخيرة في العلاقات الدولية زادت من تعقيد موقف بريطانيا على المسرح العالمي.
يتجلى التحول في التأثير العالمي بشكل خاص في تصنيفات التنقل الدولية. شهدت المملكة المتحدة انخفاض إمكانية دخول حاملي جوازات السفر بدون تأشيرة إلى 190 وجهة في عام 2025 من المركز الأول في عام 2015، في حين حققت الإمارات إنجازًا تاريخيًا كأول دولة عربية تدخل قائمة أقوى 10 جوازات سفر على مستوى العالم.
