سيتي تاور 2 عبارة عن مبنى مكاتب تجاري مكون من 22 طابقًا يقع على شارع الشيخ زايد، في المركز التجاري/منطقة المركز التجاري الأول في دبي. تم الانتهاء من المبنى في عام 1997. وهي تشكل جزءًا من مجمع سيتي تاورز.
يعد الموقع أحد أقوى أصول City Tower 2. نظرًا لوقوعها على شارع الشيخ زايد، فإنها تتمتع برؤية واضحة على أحد الشرايين الرئيسية في دبي، مما يسهل الوصول إليها بالسيارة. توجد العديد من خيارات النقل العام في الجوار - تقع محطة مترو أبراج الإمارات على مسافة قصيرة، وهناك العديد من محطات الحافلات في المنطقة المجاورة. يزيد القرب من المعالم والمراكز الرئيسية (مثل دبي مول ونخلة جميرا وما إلى ذلك) من جاذبيتها للشركات. يمكن أيضًا الوصول إلى المطار نسبيًا، عادةً في أقل من 15 دقيقة بالسيارة، اعتمادًا على حركة المرور.
سيتي تاور 2 مجهز جيدًا لمستأجري المكاتب. تشمل بعض وسائل الراحة الرئيسية ما يلي:
- صالة رياضية/مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل داخل المبنى.
- مطعم في الموقع، بالإضافة إلى مرافق المخزن.
- إمكانية الوصول على مدار 24 ساعة والأمن على مدار 24 ساعة، مع مراقبة CCTV، مما يضمن إمكانية التشغيل على مدار الساعة لـ * مصاعد متعددة عالية السرعة.
- مساحات الاجتماعات/المؤتمرات/الأحداث المناسبة لاستضافة أحداث الشركات الصغيرة أو الاجتماعات الداخلية.
- خدمات الإدارة والسكرتارية، إلى جانب دعم تكنولوجيا المعلومات.
- مواقف سيارات للضيوف بالإضافة إلى مواقف مخصصة للمستأجرين؛ تخصيص مواقف محجوزة بناءً على حجم المكتب.
بالنسبة للشركات التي تبحث عن مكتب مرئي ذو موقع مركزي على شارع الشيخ زايد دون دفع أعلى قسط من الأبراج الجديدة، يوفر سيتي تاور 2 التوازن. إنه يعمل جيدًا للمؤسسات متوسطة الحجم والمكاتب الإقليمية والشركات التي تحتاج إلى حلول مكتبية مرنة/مخدومة. من منظور المستثمر، توفر قاعدة وسائل الراحة الحالية والموقع طلبًا ثابتًا؛ ومع ذلك، توجد إمكانية لتحقيق قيمة مضافة من خلال التجديد، وتطوير المناطق المشتركة، وربما إعادة التموضع مع معايير مكتبية أكثر حداثة للحصول على معدلات إيجار أعلى.
