يقدم مبنى الرستماني في القوز 4 خيارًا عمليًا للسوق المتوسط للشركات التي ترغب في الوصول إلى شارع الشيخ زايد دون علامات أسعار وسط المدينة. يتم تسويق العقار في المقام الأول كعنوان تجاري، ويوفر طوابق مكاتب تقليدية فوق قاعدة البيع بالتجزئة النشطة في الطابق الأرضي، مما يخلق مجموعة بسيطة وفعالة متعددة الاستخدامات. تشير تفاصيل الوكالة الأخيرة إلى عشرة طوابق مكتبية بالإضافة إلى متاجر التجزئة في الطابق الأرضي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد ومترو دبي - وهي مزايا رئيسية للموظفين والعملاء الزائرين على حد سواء.
يقع المبنى في منطقة القوز 4، داخل واحدة من أكثر المناطق التجارية المختلطة رسوخًا في دبي، بالقرب من صالات العرض والمباني الصناعية الخفيفة والجيوب السكنية التي تحافظ بشكل جماعي على الإقبال المستمر خلال النهار والطلب على متاجر التجزئة المريحة.
بالنسبة للمستأجرين الذين يعطون الأولوية للتحكم في التكاليف وسرعة الإشغال، تساعد المساحة شبه المجهزة مع الخدمات الأساسية في تقليص الجداول الزمنية للتجهيز والنفقات الرأسمالية. تؤكد القوائم النشطة الإضافية لمبنى الرستماني، القوز 4 نطاق الحجم ونمط التوفر، مما يشير إلى السيولة المستمرة في المبنى. بروبرتي فايندر
يخدم البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي من المبنى كلاً من مستخدمي المكاتب الداخلية ومستجمع القوز الأوسع - السائقين وفنيي الخدمة وموظفي المكاتب من المباني المجاورة - مما يدعم الفئات اليومية مثل المقاهي والأطعمة والمشروبات السريعة والصيدليات وتجارة التجزئة (الغسيل والطباعة والاتصالات). في حين أن عدد الوحدات والواجهات يختلف باختلاف الخليج، فإن الجمع بين عدد سكان مكان العمل في الطابق العلوي وحركة المرور عبر المناطق يخلق طلبًا ثابتًا خلال النهار؛ يمكن تعزيز التجارة المسائية من خلال التجمعات السكنية القريبة والحركة من/إلى منحدرات SZR.
الوصول والاتصال. ويُعد الوصول العملي أحد نقاط القوة الرئيسية: فالقرب من شارع الشيخ زايد يقلل من أوقات القيادة بين المدن، في حين يعمل القرب من المترو على تحسين تنقلات الموظفين وتوسيع نطاق التوظيف للمواهب التي تفضل وسائل النقل العام. بالنسبة للفرق الميدانية أو الشركات التي تنسق مع صالات العرض/المستودعات في القوز، فإن الموقع يقلل من احتكاك السفر بين المواقع مقارنة بعناوين CBD فقط.
يناسب الاقتراح الوكالات والشركات التجارية والخدمات المهنية ووظائف المكاتب الخلفية التي تقدر الاتصال المركزي والنفقات التشغيلية المعقولة على العلامة التجارية لبرج الجوائز. بالنسبة لتجار التجزئة، تكمن الفرصة في التنسيقات التي تقودها وسائل الراحة والتي تحقق الدخل من تدفقات العمال اليومية والزيارات القائمة على المهام (القهوة، QSR، الميني مارت، الصيدلية، مكاتب الخدمة). نظرًا لأن أسعار الإيجارات معتدلة بالنسبة إلى قلب دبي، يمكن للمشغلين موازنة الإنفاق على التجهيز مع كثافة المبيعات التي يمكن تحقيقها.
مبنى الرستماني في القوز 4 عبارة عن مبنى تجاري بسيط وذو موقع جيد: عشرة طوابق للمكاتب، ومحلات البيع بالتجزئة الأرضية، والمكاتب الصديقة لدائرة التنمية الاقتصادية في نطاقات مشتركة من 1.2 إلى 3.0 ألف قدم مربع، وإيجارات رئيسية تبلغ حوالي 100 درهم لكل قدم مربع. فهي تعتمد على الجوانب العملية - الوصول والقدرة على تحمل التكاليف والتوافر - بدلاً من وسائل الراحة الفخمة، وهذا هو بالضبط السبب في أنها تظل ذات صلة بالمحتلين المهتمين بالتكلفة وتجار التجزئة الذين يركزون على الراحة في الممر الغربي المركزي لدبي.
